Regels vrije sector en middenhuur

Naast sociale huurwoningen verhuren we ook woningen met een hogere huurprijs. Dit noemen we: midden-huurwoningen en vrije sector huurwoningen.

Midden-huur
Midden-huurwoningen zijn voor huishoudens met een middeninkomen.

• Midden-huurwoningen zijn woningen met een huurprijs tussen de €932,93 en
  €1.228,07 per maand (prijspeil 2026). 
• Bent u alleenstaand? Dan moet u voor een midden-huurwoning minimaal 
  €51.538,- en maximaal €70.149,- per jaar verdienen.
• Woont u met 2 of meer personen in huis? Dan moet u voor een midden-huurwoning minimaal €56.911,- en maximaal €93.531,- per jaar verdienen.
• Huurders hebben geen recht op huurtoeslag.
• Midden-huurwoningen worden via loting aangeboden op woongaard.mijndak.nl.
• Wilt u reageren op een midden-huurwoning? Dan moet u staan ingeschreven op Woongaard.

Vrije sector
Naast sociale huurwoningen en midden-huurwoningen verhuren we ook vrije sector woningen. Dit zijn woningen voor mensen met hogere inkomens.

• Een vrije sector woning heeft een hogere huurprijs dan een sociale- en een midden-huurwoning. De huur van deze woningen is hoger dan €1228,07,- (prijspeil 2026).
• Er is geen maximale huurprijs voor een vrije sector woning. De verhuurder mag de huurprijs zelf bepalen.
• Huurders hebben geen recht op huurtoeslag.
• Vrije sector woningen worden via loting aangeboden op www.woongaard.mijndak.nl.
• Wilt u reageren op een vrije sector huurwoning? Dan moet u staan ingeschreven op Woongaard.
• Voor een vrije sector woning moet u als alleenstaande minimaal €51.538,- per jaar verdienen.
• Voor een vrije sector woning moeten 2-of meer persoonshuishoudens minimaal 
  €56.911,- per jaar verdienen.
• Bazalt Wonen controleert altijd of u de woning kunt betalen en of u geen schulden heeft.

Deze duurdere huurwoningen zijn soms snel beschikbaar. U vindt ze op www.woongaard.mijndak.nl. Klik op 'Aanbod' en ga daarna naar het tabblad 'Vrije sector’.

Loting
U maakt kans op onze midden-huurwoningen en vrije sector woningen door mee te doen aan loting. Het maakt dus niet uit hoe lang u ingeschreven staat bij Woongaard.

Het kan zijn dat bij deze woningen mensen voorrang krijgen. Bijvoorbeeld omdat een groter gezin beter past in een grotere woning. Of omdat de woning geschikt is voor bijvoorbeeld jongeren of ouderen. We noemen deze regels dan duidelijk in de advertentie.

Heeft u urgentie? Dan kunt u op midden-huurwoningen of vrije sector woningen reageren. U krijgt alleen geen voorrang.

Heeft een woning een woon-zorgindicatie nodig? Dat bepalen we niet via loting.